Ondersteuning Eigenaar- Bewoners Opwierde Zuid - Appingedam - Aardbevingsgebied
Bijker Advies heeft er sinds zomer 2017 een heel bijzonder project bij.
Alle woningen in Appingedam bevinden zich in het risicogebied van de alom bekende aardbevingen als gevolg van de gaswinning in Noord Oost Groningen. In 2017 bleek dat de versterking van de 233 woningen met bakstenen gevels in de wijk Opwierde Zuid zeer ingrijpend is en veel geld kost. Samen met bewoners is onderzocht of sloop en nieuwbouw een beter alternatief is dan de woning te versterken. Dat blijkt nu het geval. Woongroep Marenland (woningcorporatie) leidt de versterkingsoperatie voor de 164 huurwoningen en - op verzoek van Nationaal Coördinator Groningen - ook voor de 69 koopwoningen.
Bijker Advies is daarop gevraagd om de 69 kopers bij te staan in het traject om te komen tot sloop en vervangende nieuwbouw. Tevens adviseert hij de projectgroep bij alle zaken die de kopers aangaan zonder daarbij de belangen van de kopers uit het oog te verliezen.
Alle woningen in Appingedam bevinden zich in het risicogebied van de alom bekende aardbevingen als gevolg van de gaswinning in Noord Oost Groningen. In 2017 bleek dat de versterking van de 233 woningen met bakstenen gevels in de wijk Opwierde Zuid zeer ingrijpend is en veel geld kost. Samen met bewoners is onderzocht of sloop en nieuwbouw een beter alternatief is dan de woning te versterken. Dat blijkt nu het geval. Woongroep Marenland (woningcorporatie) leidt de versterkingsoperatie voor de 164 huurwoningen en - op verzoek van Nationaal Coördinator Groningen - ook voor de 69 koopwoningen.
Bijker Advies is daarop gevraagd om de 69 kopers bij te staan in het traject om te komen tot sloop en vervangende nieuwbouw. Tevens adviseert hij de projectgroep bij alle zaken die de kopers aangaan zonder daarbij de belangen van de kopers uit het oog te verliezen.
Bewoners betrokken bij bouwproject
Woongroep Marenland werkt samen met de bewoners. Voor inspiratie zijn huurders en huiseigenaren gaan kijken bij andere bouwprojecten. Woongroep Marenland heeft drie aannemers uitgenodigd om een plan te maken voor de nieuwbouw. In december 2017 presenteerden de drie aannemers hun plannen.
Uitkomst beoordeling
Ruim negentig procent van de bewoners kiest voor het plan van Bouwgroep Dijkstra Draisma. De bewoners vinden de aanpak, de flexibiliteit en de presentatie van de aannemer prettig. Ook zijn de bewoners positief over het ontwerp, de woningplattegronden (gezinswoningen en levensloopbestendige woningen) en het bieden van maatwerk.
Samen verder
Sinds januari 2018 is er een nauwe samenwerking ontstaan tussen Woongroep Marenland, Bouwgroep Dijkstra Draisma, Bijker Advies, Van Manen & Zwart Architecten, de NCG en de bewoners van de wijk. Eind 2018 moeten alle plannen gereed zijn om vervolgens begin 2019 te starten met de uitvoer. Alle woningen worden zonder gasaansluiting gebouwd, zijn voorzien van een warmtepomp, hebben een EPC = 0 en zijn natuurlijk aardbevingsbestendig.
Woongroep Marenland werkt samen met de bewoners. Voor inspiratie zijn huurders en huiseigenaren gaan kijken bij andere bouwprojecten. Woongroep Marenland heeft drie aannemers uitgenodigd om een plan te maken voor de nieuwbouw. In december 2017 presenteerden de drie aannemers hun plannen.
Uitkomst beoordeling
Ruim negentig procent van de bewoners kiest voor het plan van Bouwgroep Dijkstra Draisma. De bewoners vinden de aanpak, de flexibiliteit en de presentatie van de aannemer prettig. Ook zijn de bewoners positief over het ontwerp, de woningplattegronden (gezinswoningen en levensloopbestendige woningen) en het bieden van maatwerk.
Samen verder
Sinds januari 2018 is er een nauwe samenwerking ontstaan tussen Woongroep Marenland, Bouwgroep Dijkstra Draisma, Bijker Advies, Van Manen & Zwart Architecten, de NCG en de bewoners van de wijk. Eind 2018 moeten alle plannen gereed zijn om vervolgens begin 2019 te starten met de uitvoer. Alle woningen worden zonder gasaansluiting gebouwd, zijn voorzien van een warmtepomp, hebben een EPC = 0 en zijn natuurlijk aardbevingsbestendig.
